Вопросы и ответы

Приёмка квартиры — это комплекс мероприятий с применением измерительных инструментов, направленных на выявление недостатков, дефектов, несоответствий результатов работ всем строительным нормам и правилам (СП, ГОСТ, СНиП и т. д.) Как показывает практика, в 98% сдаваемых квартир присутствуют те или иные недостатки, а порой даже серьёзные дефекты, не позволяющие беспрепятственно начать эксплуатировать квартиру и приступать к долгожданному ремонту в ней.

1) Во-первых, это обязательная процедура осмотра квартиры, без которой дольщик не сможет составить акт осмотра квартиры, на основании которого в свою очередь подписывается основной документ — акт приёма-передачи квартиры, с момента подписания которого вся ответственность за сохранность и содержание квартиры полностью возлагается на собственника.
2) Во-вторых, эта процедура помогает существенно сэкономить ваши финансовые затраты. Лучше и полезнее для Вас направить их по своему прямому назначению — в ремонт долгожданной квартиры. А устранение выявленных строительных дефектов возложить на застройщика, как и полагается по законодательству. Для этого необходимо корректно зафиксировать все выявленные недостатки и дефекты в акте осмотра и при необходимости аргументированно составить претензию о безвозмездном устранении недостатков.

1) По результатам визуального и измерительного контроля (неразрушающий метод осмотра) будет составлен акт осмотра с перечнем строительных нарушений, дефектов и недостатков, выявленных специалистом при приёмке квартиры.
2) После осмотра будет предоставлена консультация о порядке обращения к застройщику с заявлением об устранении недостатков.
3) Консультационное сопровождение в случае возникновения возражений со стороны застройщика после подачи заявления о безвозмездном устранении недостатков.

Обычно мы поступаем таким образом: Когда получите уведомление застройщика о готовности передавать квартиру, выясняете какие есть свободные даты и время, сообщаете нам и мы вместе выбираем удобное для всех время. После этого записываетесь к застройщику на приёмку и фиксируете выбранную дату и время. Мы в свою очередь бронируем для Вас это время и дату в своём графике.

Да, такие ситуации действительно нередко случаются в силу специфики нашего региона — к нам многие переезжают жить из других частей страны и даже мира.
В таких случаях для экономии вашего времени и финансов приходит на помощь приёмка по нотариальной доверенности. Также по желанию клиента высылаем подробный фото-видеоотчёт о выявленных дефектах.
Более того, некоторые дольщики просят после подписания акта приёма-передачи оформить право собственности, т.к. для последующей постановки квартиры на обслуживание в управляющую компанию необходима выписка из ЕГРН. Такую услугу мы тоже оказываем - оформление права собственности и заключение договора с УК, стараемся сделать так, чтобы приёмка квартиры для дольщика прошла максимально комфортно и, что не менее важно, выгодно.
После выполнения всех указанных процедур мы высылаем клиенту комплекты ключей и документов, полученных в процессе приёмки и последующих оформлений вашей квартиры. В этом случае Вы экономите, как минимум, на двух приездах к месту будущего проживания — на первичный осмотр, а затем на повторный осмотр для контроля устранения выявленных недостатков на первичном осмотре. И это не считая массы временных затрат, а время — сейчас самый ценный ресурс.
Напишите или позвоните нам — расскажем более подробно как пошагово будет происходить дистанционная приёмка.

Да, конечно. Для этого Вам понадобится хотя бы минимальный набор инструментов (например, лазерный уровень, лазерная рулетка, пузырьковый уровень, двухметровое правило). Но кроме инструментов Вам также понадобится изучить хотя бы те строительные нормы и правила, которые вкупе с вышеназванными инструментами позволят выявить наиболее весомые недостатки с точки зрения финансовых и временных затрат для их устранения. После выявления недостатков и дефектов нужно грамотно сформулировать их содержание в акте осмотра так, чтобы аргументированно указать на обязанность застройщика устранить выявленные недостатки за его счёт.
В принципе Вы можете даже не реагировать на уведомления застройщика о его готовности передать Вам квартиру. Но мы не рекомендуем Вам бездействовать, потому что по истечении 60 дней застройщик по закону имеет полное право подписать акт приёма-передачи в одностороннем порядке. И, как Вы понимаете, в этом случае никакие недостатки в таком акте не будут отражены.

Мы рекомендуем выбирать сертифицированного специалиста, имеющего подтверждающие документы своей квалификации (примеры наших документов можно посмотреть в блоке "сертификаты"). Именно такой специалист сможет оказать Вам услугу приёмки квартиры наиболее качественно, а именно: выявит максимально возможное количество недостатков, а также корректно составит акт осмотра, при необходимости поможет грамотно составить претензию и аргументировать свою позицию перед застройщиком, основываясь на требованиях технических регламентов, строительных норм и правил (СП, ГОСТ, СНиП и т. д.).
Попросту говоря, сертифицированный специалист по приёмке квартир — ваш надёжный адвокат, защищающий ваши законные права перед застройщиком.